房屋托管是近几年兴起的一个新兴行业，这个行业是由房东将房子全程委托托管

　　公司全程代管带租的一个租房管理模式，一个正规经营的房屋托管公司确实能为业主省去很多麻烦事，比如避免房屋空置，中途退房多次招租的风险；每期准时获得稳定的租金收入；减少租金风险，节省管理成本；灵活理财、租售两便；省心不用操心

　　当然也有一些经营不善的托管为这个行业和一些租户、业主带来了很多伤害，其中影响最深的就是“托管公司收了租户一年房租，只给业主一个季度房租，让后托管公司跑了，租户和业主为房租纠纷”对于业主来说本来交给托管是省事最后确更麻烦了。当时造成了很多业主对托管行业谈之色变。

　　作为在这个行业做了近8年的时间，我对这个行业也进行了一些了解。包括上面那个问题我也详细了解过，其实这并不是骗局，据我了解当时一个托管公司因经营不善导致资金断链无力支付房租，携款逃跑，所以造成一些年付租户和房东产生纠纷。还有一些小公司因急于求成，降低招租时间。造成公司不能正常运转而倒闭。正常托管公司都不会以这种方式去骗钱，不说以公司的名义接房难度加大不说，一套房子有年付的还是少数，而却年付觉得是以价格降低才能产生，那中间的差额相差不是很大，那就需要足够数额的房子来产生量，那么问题来了房子租房占一部分运气成分，不可能全部都收到年付和同时出租出去，所以托管公司会以这种行骗的可能真的很低。真正以个人行骗的比例绝对远远大于托管行业，毕竟正规的托管公司有个正规的经营场所，也会有正规的营业执照都是为托管行业增加信任度。

　　在托管行业待这么长时间，对于这个行业很喜欢，也很看好它，今后如果托管行业将服务越做越好的话，那么这个行业将是无数人的福音！愿这个行业能成为房产类行业的褒义词！